杭州二手房市場降溫明顯
根據最新數據顯示,杭州二手房市場在8月份出現了明顯的降溫現象。數據顯示,二手房價格環比下降0.7%,同比暴跌6.2%。相比上月的跌幅,8月二手房價的下跌幅度還在擴大。
杭州新房市場也受到影響
二手房市場的降溫自然會傳導至新房市場。數據顯示,杭州新房價格指數環比下降0.1%,同比下跌1.7%。受制于上半年土地市場供應量的縮減,杭州下半年的新房供應有限。
市場預計短期內仍將下行
整個8月,杭州二手房市場成交量和價格均出現下降。根據數據,杭州8月二手房共成交5412套,環比下降約22%。在樓市的傳統淡季,數據下滑可以理解。按照目前大環境的趨勢,杭州二手房想要在金九銀十破局,在沒有新政的情況下,目前來看仍要走“以價換量”的主旋律。
杭州新房市場的降溫也在所料之中。受制于上半年土地市場供應量的縮減,杭州下半年的新房供應有限。整個8月杭州新房共有37個樓盤領出預售證,共計約2882套房源,累計吸引3027戶家庭參與搖號。同時主城區的新房限價在進一步打開,也為新房后續房價的回升埋下伏筆。
然而,短期內杭州的新房價格指數大概率還會下行。受制于市場供應的限制和需求的不旺盛,杭州房價仍面臨下行壓力。
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