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杭州兩大“地王”登場,綠城和濱江收入寶地

來源:吉屋   2024-07-23 09:23:00
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杭州本土房企綠城和濱江最近分別收入了西興板塊和申花板塊兩宗優質寶地。綠城西興地塊規劃方案已經出爐,計劃建造9幢9-15F小高層住宅,總套數約200多套。規劃效果圖顯示,園區配備了泳池,層高為3.1米。據網傳消息,該地塊面積段約為170-190㎡左右,限價為53850元/㎡。按照面積和均價估算,綠城西興地塊的套均總價約為900-1000萬起步,屬于國際濱高端改善配置。

濱江慶隆地塊目前尚未公布規劃設計方案,但由于該地塊體量較小,可以推測上市房源量不多。據

除了主城區改善地段,大江東也開始發力。近日,大江東核心區拿出了一宗低密寶地,該地塊容積率僅1.1,建筑限高27米,未來可能打造疊墅類產品。該地塊緊鄰東沙湖,周邊已有成熟商業配套。如果未來南面規劃成沿湖綠道或公園類,這個項目將擁有“一線湖景”的優勢,居住舒適度很高。該地塊預計8月20日出讓,樓面起價11502元/㎡。

從整個杭州土拍市場來看,今年5月,自然資源部發文,根據庫存壓力和去化周期控制住宅用地供應出讓。近幾個月的供地節奏明顯可以看出,住宅掛牌將采取“少量多次”的形式,且“好地”的推出頻率越來越高。購房者有機會買到更核心地段的樓盤,而地段和配套往往是樓盤去化的關鍵影響因素。

杭州的房地產市場正處于起勢階段,綠城和濱江兩大本土房企收入的寶地將成為市場的熱點。大江東核心區的低密寶地也引起了購房者的關注。隨著土地供應的減少和住宅掛牌的優化,購房者有更多的機會買到心儀的樓盤。

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